Airco laten plaatsen in je appartement in 2025? Dan zit je met een pak extra aandachtspunten vergeleken met een gewone woning. Zo mag je niet zomaar een buitenunit plaatsen, en heb je vaak toestemming nodig van de VME (Vereniging van Mede-Eigenaars). In dit artikel lees je welke types airco geschikt zijn voor appartementen, waar je moet op letten qua vermogen en vergunningen, en welk systeem het meeste comfort biedt bij het minste geluid en het laagste verbruik. We vergelijken ook de kostprijs van split airco’s met die van mobiele en monoblock airco’s. Kortom: een volledige gids voor wie een airco in zijn appartement overweegt.
Welke soorten airco’s zijn geschikt voor een appartement?
De geschikte soorten airco voor appartementen in België zijn mobiele airco’s, monoblock airco’s zonder buitenunit en split airco’s met buitenunit. De keuze hangt af van energieverbruik, installatiemogelijkheden en toestemming van de VME.
Wat zijn de voor- en nadelen van een mobiele airco?
Een mobiele airco is geschikt voor tijdelijke verkoeling zonder installatie en kost gemiddeld tussen €200 en €800.
Voordelen:
- Geen vaste installatie nodig
- Goedkoop
- Verplaatsbaar
Nadelen:
- Hoger geluidsniveau
- Minder energiezuinig (Energieklasse C of lager)
- Werkt met afvoerslang door raam
Wat zijn de kenmerken van een monoblock airco zonder buitenunit?
Een vaste of mobiele monoblock airco heeft geen buitenunit en is eenvoudiger te plaatsen, met prijzen tussen de €250 en €3.000 incl. installatie.
Voordelen:
- Geen buitenunit vereist
- Ideaal bij VME-beperkingen
- Geschikt voor een of twee ruimtes
Nadelen:
- Minder efficiënt dan split airco’s
- Luchttoevoer- en afvoergaten in buitenmuur vereist
- Geluid binnen
Wat zijn de eigenschappen van een split airco met buitenunit?
Een split airco bestaat uit één of meerdere binnenunits en een buitenunit, met installatiekosten vanaf €1.500 voor een single split.
Voordelen:
- Extreem stil binnen
- Hoog rendement (Energieklasse A++ of hoger)
- Geschikt voor meerdere ruimtes (duo-split of multi-split)
Nadelen:
- Toestemming nodig voor buitenunit
- Hogere installatiekosten
- Visuele impact op gebouw
Heb je toestemming nodig van de VME voor een airco in een appartement?
Ja, voor installaties met buitenunit is toestemming van de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME) of VvE vereist.
Wanneer moet je toelating vragen aan de VME?
Toelating is vereist bij:
- Buitenunit op balkon, gevel of dak
- Aanpassingen aan gemeenschappelijke delen
- Werkzaamheden met visuele impact op gebouw
Hoe wordt die toestemming van VME geregeld?
- Tijdens een algemene vergadering
- Beslissing via meerderheid van stemmen (meestal 50% + 1)
- Elke mede-eigenaar heeft stemrecht volgens zijn quotiteiten
Wat gebeurt er als je een airco plaatst zonder VME-toelating?
De airco-installatie kan juridisch gedwongen verwijderd worden. De kosten daarvoor zijn volledig voor jou.
Voorbeeld:
Een bewoner in Antwerpen plaatste zonder goedkeuring een airco op de gevel en moest deze op kosten van €2.300 laten verwijderen.
Hoeveel koelvermogen heeft een airco in een appartement nodig?
Het benodigde koelvermogen in een appartement bedraagt gemiddeld 30 tot 50 Watt per m³, wat overeenkomt met 100 tot 170 BTU per m³.
| Ruimte | Volume (m³) | Benodigd vermogen (Watt) | Airco-type |
|---|---|---|---|
| Slaapkamer | 40 | 1.200 – 2.000 | Single split of monoblock |
| Woonkamer | 70 | 2.100 – 3.500 | Split of monoblock airco |
| Volledig appartement | 180 | 5.400 – 9.000 | Multi split airco (duo/tri) |
Welke factoren beïnvloeden het nodige koelvermogen?
- Isolatiegraad van het appartement
- Blootstelling aan zonlicht
- Type ramen (dubbel glas of niet)
- Bewegingen van warme lucht via ventilatieroosters
Wat kost een airco in een Belgisch appartement in 2025?
De kostprijs voor airco in een appartement hangt af van het type, aantal kamers en installatiecomplexiteit.
| Type airco | Prijs (incl. btw, excl. vergunning) | Opmerkingen |
|---|---|---|
| Mobiele airco | €200 – €800 | Lager rendement, géén installatie vereist |
| Monoblock airco | €250 – €3.000 | Geen buitenunit, vaste muurdoorvoer |
| Split airco | vanaf €1.500 | Buitenunit vereist, installatie nodig |
Let op: indien je gebruik maakt van een gecertificeerde installateur, kunnen premies of verlaagde btw-tarieven (6% bij renovatie) van toepassing zijn.
Mag je een buitenunit plaatsen op het balkon?
Een buitenunit op het balkon mag enkel met toestemming van de VME en binnen de lokale stedelijke bouwvoorschriften.
Waar mag je wettelijk een buitenunit plaatsen?
- Op privéterras of balkon
- Aan de gevel (indien geen stedenbouwkundige beperking)
- Op het dak (indien geen gemeenschappelijk gebruik)
Wat zegt de wetgeving in Vlaanderen?
Volgens het Vlaamse Woondecreet en de regels van mede-eigenaarschap is het wijzigen van het uitzicht van het gebouw zonder toelating niet toegelaten.
Zijn airco’s energiezuinig in appartementen?
Airco’s met een energieklasse A++ of A+++ en invertertechnologie zijn het meest geschikt voor appartementen.
Hoe efficiënt werken split systemen?
Split systemen hebben een SEER-waarde (Seasonal Energy Efficiency Ratio) van ≥ 5, wat betekent dat ze in verhouding tot hun verbruik veel koelcapaciteit leveren.
Welke factoren bepalen het verbruik?
- Insteltemperatuur (een graad lager = +7% verbruik)
- Invertertechnologie
- Gebruiksduur per dag
- Isolatie woning
Wat is het verschil in comfort tussen de types?
Het comfort met een split airco ligt het hoogst dankzij stille werking en automatische regeling.
| Type | Geluidsniveau binnen | Temperatuurregeling | Continu gebruik mogelijk? |
|---|---|---|---|
| Mobiele airco | >60 dB | Manueel | Nee |
| Monoblock airco | 40 – 55 dB | Beperkt automatisch | Beperkt |
| Split airco | <25 dB | Volautomatisch | Ja |
Welke airco is het meest geschikt voor kleine appartementen?
Voor kleine appartementen (tot 60 m²) is een monoblock airco zonder buitenunit vaak het meest aangewezen.
Waarom geen split airco bij kleine flats?
- Toestemming VME moeilijker
- Buitenunit heeft geen plaats op kleine balkons
- Praktische hindernissen bij leidingen en elektra
Wanneer toch kiezen voor split airco?
- Bij zware oververhitting of zolderverdiepingen
- Indien VME 100% akkoord is
- Bij renovatieproject met volledige installatiemogelijkheid
Heb je een airco nodig in een BEN-appartement of passiefbouw?
In BEN-appartementen (Bijna-EnergieNeutraal) is een airco minder noodzakelijk door luchtdichte constructie, maar is soms toch voorzien ter ondersteuning.
Mag een airco in een energiezuinig appartement?
Ja, zolang het toestel energie-efficiënt is en correct geplaatst bij warmteopbouw (bv. glaspartijen op het zuiden).
Wanneer verdient airco in nieuwbouw toch de voorkeur?
- Zonnige ligging zonder zonwering
- Hoge interne warmtewinst uit toestellen of bewoners
- Weinig natuurlijke nachtventilatie
Wat zijn alternatieven voor traditionele airco?
Alternatieven voor klassieke airco in een appartement zijn onder andere ventilatoren, lucht-lucht warmtepompen en verdampingskoeling.
Wat is een lucht-lucht warmtepomp?
Een lucht-lucht warmtepomp werkt als airco met extra verwarmingsmodus. Ze is energiezuinig en combineert twee functies.
Wat is verdampingskoeling en is het geschikt?
Verdampingskoeling werkt met water en ventilatie, is milieuvriendelijk maar niet geschikt bij hoge luchtvochtigheid. Enkel bruikbaar bij droge zomerdagen.
Een airco in een appartement in België vereist technische kennis én juridische voorzichtigheid. De keuze tussen mobiele, monoblock of split airco hangt af van je situatie, installatievoorwaarden en de toelating van de VME. In de meeste gevallen biedt een split airco het beste comfort, zolang het technisch en juridisch kan. Indien dat niet lukt, zorgt een monoblock airco of kwalitatieve mobiele unit voor goede verkoeling. Hou steeds rekening met koelvermogen per volume, geluidsniveau en energieklasse om een doordachte keuze te maken. Kies bij voorkeur een gecertificeerde installateur zoals AVS Service, met kennis van de Vlaamse regelgeving.