In België is het sinds 2023 wettelijk verplicht om een ongebruikte mazouttank professioneel te laten leegmaken en reinigen door een erkende technicus. Voor tanks groter dan 6.000 liter is volledige verwijdering binnen drie jaar verplicht. Kleinere tanks mogen geneutraliseerd worden, op voorwaarde dat ze correct buiten gebruik zijn gesteld. In dit artikel ontdek je alles wat je moet weten over het verwijderen van een mazouttank in 2025: van wettelijke verplichtingen en procedures tot prijzen, alternatieven en attesten bij verkoop van je woning.
Wat zijn de wettelijke verplichtingen rond het verwijderen van een mazouttank in België?
De wettelijke verplichtingen in België voor het verwijderen van een mazouttank zijn afhankelijk van het type (bovengronds of ondergronds), de inhoud (in liters) en de staat van gebruik. Elke ongebruikte tank moet ten minste professioneel worden geleegd en gereinigd door een erkend technicus vloeibare brandstoffen zoals verplicht door de Vlaamse wetgeving (Vlarem II, artikel 5.17.4.2).
Wanneer moet een mazouttank verplicht verwijderd worden?
Een mazouttank moet verplicht volledig verwijderd worden als:
- De tank zich bovengronds bevindt
- De inhoud meer dan 6.000 liter bedraagt
- De tank niet meer in gebruik is
- De tank lekt of niet meer dicht is
Bovengrondse tanks > 6.000 liter moeten binnen de 3 jaar volledig verwijderd worden.
Mag een ondergrondse mazouttank blijven liggen?
Ja, onder voorwaarden. Als de tank technisch niet verwijderd kan worden (bijvoorbeeld door ligging onder een gebouw of in de buurt van leidingen), mag ze geneutraliseerd en gevuld worden met zand of schuim.
Wat zijn de risico’s bij niet tijdig saneren?
Wie nalaat een ongebruikte tank te reinigen of te verwijderen, riskeert:
- Aansprakelijkheid voor bodemverontreiniging
- Boetes van de milieu-inspectiediensten
- Saneringskosten die kunnen oplopen tot tienduizenden euro’s
Waarom worden mazouttanks meestal verwijderd?
De redenen voor het verwijderen van een mazouttank zijn meestal wettelijk, technisch of energietechnisch. Een overzicht van de frequentste motieven is hieronder opgesomd.
De meest voorkomende redenen voor verwijdering zijn:
- Verouderde of afgekeurde tank
- Lekkage met risico op bodemvervuiling
- Overstap naar aardgas, elektriciteit of warmtepomp
- Verkoop van de woning – vaak wordt een attest van reiniging of verwijdering geëist
- Verplichting volgens milieuvergunning of keuring
Hoe verloopt de volledige procedure van mazouttank verwijderen?
Het verwijderen van een mazouttank gebeurt in vier verplichte stappen, telkens door een erkend specialist. De standaardprocedure is als volgt.
Wat houdt de voorbereiding in bij het verwijderen van een mazouttank?
De voorbereiding omvat:
- Risicoanalyse van de site
- Toegankelijkheid van de tank bepalen
- Eventueel aanvragen van een vergunning (bij ondergrondse tanks of moeilijk bereikbare locaties)
- Offertebespreking en tijdsplanning
Hoe gebeurt het leegpompen en reinigen van de tank?
Het leegmaken en reinigen van een mazouttank gebeurt met gespecialiseerde materialen. De stappen zijn:
- Volledig restvolume mazout afpompen
- Manueel of machinaal reinigen van de tankwand en bodem
- Afvoer van residuen als gevaarlijk afval via erkende verwerker
- Documentatie via verwijderingsattest
Wat gebeurt er bij het effectief verwijderen van de tank?
Bij verwijdering van de tank:
- Wordt de tank uitgegraven
- Volledig gescheiden, afgespoeld, versneden en gerecycleerd
- Transport door erkende afvalverwerker
- Na afvoer ontvangt de eigenaar een verwijderingsattest
Wat houdt bodemcontrole en sanering in?
Na tankverwijdering moet de onderliggende bodem worden gecontroleerd op verontreiniging via een bemonstering:
- Staalnames op verschillende dieptes
- Analyse in erkend lab – verplicht bij ondergrondse tanks
- Indien verontreinigd: verplichte bodemsanering
Wat is neutralisatie en wanneer is dit toegestaan?
Neutralisatie is het proces waarbij men een tank na leegmaken en reinigen opvult om instorting te voorkomen.
Welke producten worden gebruikt voor het opvullen?
De gebruikte opvulmaterialen zijn:
- Droog zand
- Biologisch schuim (lichtgewicht)
- Cementslib (tijdelijk gebruik)
De keuze hangt af van technische haalbaarheid en locatie.
Wanneer is neutralisatie toegestaan?
Neutralisatie mag enkel wanneer:
- De tank ondergronds ligt en niet bereikbaar is zonder structurele werken
- Het risico op bodemverzakking zonder opvulling reëel is
- De inhoud < 6.000 liter bedraagt
Wat is de prijs om een mazouttank te verwijderen in België?
De gemiddelde kostprijs wordt beïnvloed door tankgrootte, locatie (bijv. ondergronds of binnen in woning) en bereikbaarheid. De indicatieve prijzen zijn hieronder weergegeven.
De richtprijzen voor mazouttank verwijderen zijn:
| Type tank | Prijs (excl. btw) |
|---|---|
| Bovengronds (tot 2.500L) | €200 – €500 |
| Ondergronds (tot 5.000L, goed bereikbaar) | €600 – €1.200 |
| Neutralisatie met zandopvulling | €400 – €900 |
| Analyse bodemstaalname | €250 – €350 |
| Bodemsanering (indien nodig) | €2.000 – €15.000+ |
Deze prijzen zijn zonder extra graafwerken of herstelkosten aan verhardingen en opritten. Voor het verwijderen of neutraliseren van mazouttanks werken we samen met mazouttank-verwijderen-jk.be
Wie mag een mazouttank verwijderen?
Alleen vakmensen met een geldig certificaat erkenning stookolietechnieken vloeibare brandstoffen volgens OVAM/Vlaamse Codex Milieu kunnen een tank professioneel verwijderen of neutraliseren. Wij werken samen met Optitank erkend OVAM-technicus voor het keuren en laten verwijderen van mazouttanks. Meer informatie op optitank.be
Waar vind ik erkende technici?
Je vindt erkende firma’s via:
- Energie- en EPB-adviseurs
- OVAM-lijsten
- Lokale milieudienst
Soms zijn deze erkende technici ook gecertificeerd voor bodemsaneringen.
Welk attest ontvang ik na het verwijderen of neutraliseren van de tank?
Bij elke correcte sanering ontvang je een wettelijk attest van buitengebruikstelling of verwijdering.
Wat bevat dit attest?
Het attest bevat:
- Datum van de buitengebruikstelling
- Type tank (materiaal, inhoud, locatie)
- Uitgevoerde werken & reinigingsmethode
- Erkende firma + erkenningsnummer
- Bodemanalyse (indien uitgevoerd)
Dit attest is vaak vereist bij verkoop van je woning.
Moet ik mijn tank laten verwijderen bij verkoop van mijn woning?
Niet per se, maar de verkoper moet volledige openheid geven over de staat en status van de tank.
Vraagt de notaris documenten op?
Ja, de notaris vraagt bij verkoop vaak naar:
- Attest van verwijdering of neutralisatie
- Bodemanalyse (indien ondergronds)
- EPC-attest waarin energiedrager wordt vermeld
Dit maakt het verwijderen van ongebruikte tanks vaak een dwingende stap vóór verkoop.
Welke risico’s loop ik als ik mijn mazouttank niet verwijder?
De gevolgen zijn vooral juridisch (aansprakelijkheid) en financieel (verwijdering wordt almaar duurder na lekkage of vervuiling).
De risico’s zijn:
- Milieuschade en boetes (tot €5.000)
- Verbod op in gebruik laten bij controle
- Aansprakelijkheid voor toekomstige eigenaars
- Negatieve invloed op EPC-score woning
- Weigering van verkoop of vermindering van verkoopwaarde
Kan ik een premie krijgen voor het verwijderen van een mazouttank?
In 2025 zijn er géén Vlaamse of federale premies specifiek voor het verwijderen van mazouttanks, tenzij geïntegreerd binnen een bredere energetische renovatie.
Mogelijke subsidies bij gecombineerde renovaties:
- Mijn VerbouwPremie: enkel via EPC-labelrenovatie, indien gekoppeld aan energietransitie
- Gemeentelijke steunmaatregelen (steeds lokaal en projectmatig)
Wat is het verschil tussen een bovengrondse en ondergrondse mazouttank?
Het verschil ligt in installatie, risico’s bij lekkage en kosten van verwijdering.
| Kenmerk | Bovengrondse tank | Ondergrondse tank |
|---|---|---|
| Locatie | Binnen of in tuin | Begraven in grond |
| Verwijderen | Eenvoudig, goedkoper | Moeilijk, duurder |
| Lekrisico | Sneller merkbaar | Vaag, vaak pas na jaren |
| Neutraliseerbaar? | Vaak niet toegestaan | Meestal toegestaan indien nodig |
| Verplichting verwijdering | Vanaf 6.000 liter | Enkel indien bereikbaar |
Wat doet AVS Services bij het verwijderen van een mazouttank?
AVS Services is een erkende aanbieder van professionele tankverwijdering in Vlaanderen. Ze verzorgen het volledige traject inclusief:
- Vrijblijvende offerte en risicoanalyse
- Reiniging volgens de Vlarem II-regelgeving
- Volledige neutralisatie of verwijdering
- Bodemanalyse en eventuele sanering
- Aflevering van conformiteitsattest of attest buitengebruikstelling
Door de steeds strengere regelgeving rond bodemverontreiniging en energietransitie is het verwijderen of correct neutraliseren van ongebruikte mazouttanks in Vlaanderen tegen 2025 een wettelijke noodzaak. Enkel erkende specialisten mogen deze werken uitvoeren, en het attest dat je hiervoor ontvangt is vaak een vereiste bij de verkoop van je woning. De prijs varieert tussen €200 en €1.200, zonder bodemherstel. Bij AVS Service zit je goed voor een veilige, wettige en betaalbare dienstverlening.